Prodej stavebního pozemku 1680 m²
Libňatov, Libňatov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízíme prodej jižně orientovaného pozemku určeného pro výstavbu jednoho až dvou rodinných domů v obci Libňatov.
Pozemek je mírně svažitý a nachází se v klidné okrajové části obce.
Parcela je dostupná z obecní komunikace.
Možnost napojení na obecní vodovod. Elektřina je přes silnici.
Místo je vhodné jak pro rekreaci tak pro bydlení.
Dobrá dojezdnost do Trutnova.
Pro podrobné informace, nebo zájmu o prohlídku se na mne kdykoliv obraťte.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (922 Kč/m²)
- Pozemek
- 1680 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mina-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3610 m
MHD
222 m
školka
337 m
lékař
3639 m
pošta
481 m
restaurace
2349 m
škola
2410 m
obchod
3535 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
1.92 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.00 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 145 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 694 506 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Libňatov, prodejna)
- Nádraží
- 5190 m (Červený kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |