prodej pole 2 005 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2005 m², Podivín Nabízíme k prodeji pole o rozloze 2005 m² v katastrálním území Podivín, situované v klidné části obce. Tento pozemek je ideální pro zemědělství nebo jako investice do budoucna. Do budoucna je dle územního částečně určen jako plochy výroby a skladování - lehký průmysl a částečně jako plochy zemědělské. Díky své poloze nabízí klid a soukromí, přičemž je stále v dosahu veškeré občanské vybavenosti města Podivín. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému využití. Využijte této jedinečné příležitosti k získání kvalitního zemědělského pozemku v atraktivní lokalitě. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaše dotazy a rádi Vám pomůžeme s realizací Vašich plánů. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (789 Kč/m²)
Pozemek: 2005 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1581.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 246 028 – 1.26 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 56 %

Model z dat 618 921 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 170 425 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 789 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 921 Kč (rozpětí 346 234 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 170 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Podivín, Fruta)
Nádraží: 1395 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno