prodej pole 2 005 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2005 m², Podivín Nabízíme k prodeji pole o rozloze 2005 m² v katastrálním území Podivín, situované v klidné části obce. Tento pozemek je ideální pro zemědělství nebo jako investice do budoucna. Do budoucna je dle územního částečně určen jako plochy výroby a skladování - lehký průmysl a částečně jako plochy zemědělské. Díky své poloze nabízí klid a soukromí, přičemž je stále v dosahu veškeré občanské vybavenosti města Podivín. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému využití. Využijte této jedinečné příležitosti k získání kvalitního zemědělského pozemku v atraktivní lokalitě. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaše dotazy a rádi Vám pomůžeme s realizací Vašich plánů. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (789 Kč/m²)
Pozemek: 2005 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1581.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

789 Kč/m²

Odhad reálné ceny

606 194 Kč

207 642 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 161 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 569 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 707 767 · váha 41 %

Model z dat 705 179 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 158 395 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 707 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 179 Kč (rozpětí 322 503 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5587 nabídek stejného druhu → 158 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Podivín, Fruta)
Nádraží: 1395 m (Podivín)
Brno hl. n.: 31 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno