Prodej stavebního pozemku 902 m²

Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, lehce svažitý pozemek klidné části obce Slavětín (část obce Radvanice, okres Trutnov), vzdálený přibližně 600 m od lyžařského vleku v Radvanicích.

Základní informace:
Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu.
K pozemku je přivedena přípojka elektrické energie,
V tuto chvíli je objednaný hydrogeologický posudek a projekt na vrtanou studnu.
Pozemek je situován v malebném prostředí lesů, v klidné části s dobrou dostupností okolních turistických cílů.

Poloha a vzdálenosti:
Slavětín (součástí Radvanic) leží asi 8 km východně od Trutnova
V obci Slavětín se nachází i nová Slavětínská rozhledna (dostavěná v roce 2014)
V blízké okolí lze navštívit známou rozhlednu Žaltman na vrchu Jestřebích hor (739 m n.m.), s panoramatickými výhledy na Krkonoše, Orlické hory, Adršpašsko-teplické skály a další.
V okolí najdete i bohaté lesy, turistické trasy, cyklostezky, výlety do Adršpašských skal, okolí Broumovska apod. V zimním období běžecké trasy a cca 600 metrů lyžařský vlek.
V obci Slavětín se také nachází kulturní památka – obnovená kaple sv. Josefa, která získala čestné uznání v soutěži Stavba roku 2021.

Proč si vybrat tento pozemek?
Krásné přírodní prostředí – klid, lesy, blízkost hor a turistických cílů.
Výhodná poloha – stále s dobrým dosahem města Trutnov, přitom mimo rušný ruch.
Možnost výstavby – územní plán umožňuje rodinný dům, již přiveden elektrický proud.
Turistická atraktivita okolí – rozhledny, přírodní rezervace, výlety, scenérie.

Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky Martu Sýkorovou: 720704593
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (1718 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 912 m školka 662 m pošta 423 m restaurace 194 m škola 521 m vlak 887 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 718 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 519 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1436 m (Radvanice, železniční stanice)
Nádraží: 1610 m (Radvanice)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno