Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1831 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 1 831 m² v Trutnově – Horním Starém Městě nabízí ideální kombinaci atraktivní lokality a výrazné časové úspory při realizaci Vašeho budoucího bydlení. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace moderního dvougeneračního rodinného domu představeného ve videu, včetně platného stavebního povolení až do konce roku 2027. Nový majitel tak může plynule navázat realizací stavby bez zdlouhavého projektování a povolovacího procesu. Pozemek je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odkanalizování je řešeno vlastní čistírnou odpadních vod dle schválené projektové dokumentace. Jižní orientace zajišťuje krásné výhledy do okolní krajiny, klidné bydlení i výbornou dostupnost centra Trutnova a Krkonoš. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.18 mil. Kč (2830 Kč/m²)
Pozemek
1831 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1269 m MHD 758 m školka 727 m lékař 765 m pošta 1083 m restaurace 819 m škola 727 m obchod 1269 m vlak 740 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.07 mil. · váha 81 %
Model z dat 5.30 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 224 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
755 m (Horní Staré Město, kostel)
Nádraží
740 m (Trutnov-Staré město)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno