Prodej stavebního pozemku 788 m²

Lánov, Prostřední Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

!!! NOVÁ ATRAKTIVNÍ CENA!!!

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečný stavební pozemek o výměře 788 m² v malebném Lánově u Vrchlabí, místě, které vás okouzlí svou atmosférou, výhledy a kombinací klidu s perfektní dostupností. Jsou místa, která mají jednoduše zvláštní energii – a právě tady ji ucítíte hned při první návštěvě.

Pozemek nabízí nádherné otevřené výhledy do okolní krajiny, na kopce a panorama Krkonoš. Pohledy, které neomrzí ani po letech. Místo, kde si ráno vychutnáte kávu s výhledem do zeleně a večer si užijete západ slunce nad podhůřím hor. Už při příjezdu je jasné, že nejde jen o obyčejný pozemek – jde o místo, které má atmosféru a dokáže si člověka získat.

Velkou výhodou je, že součástí prodeje není pouze samotný pozemek, ale také příjezdová cesta (v rámci spoluvlastnictví), která zajišťuje pohodlný přístup a přináší další hodnotu i jistotu do budoucna. Ať už zde vznikne vysněný rodinný dům, moderní horské bydlení nebo stylové rekreační zázemí, máte vyřešený jeden z důležitých praktických aspektů každodenního fungování.

Tento pozemek nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Může zde vzniknout místo pro klidné rodinné bydlení, víkendové útočiště i prostor, kam budete utíkat za odpočinkem a čistou hlavou. Přesně ten typ místa, kde se žije pomaleji – a o něco lépe.

Lánov a jeho okolí patří k nejkrásnějším vstupním branám do Krkonoš. Jen několik minut odtud se nachází Vrchlabí a během krátké chvíle jste ve Špindlerově Mlýně, na Benecku nebo v Černém Dole. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, běžeckých tras a horských středisek, v létě pak nespočet turistických a cyklistických tras.

Milovníci aktivního životního stylu si zde přijdou na své po celý rok. Okolí nabízí nádherné turistické stezky, cyklotrasy, horské výšlapy i zimní sporty. Přitom stále zůstáváte v obci s příjemnou atmosférou a občanskou vybaveností, díky které budete mít vše důležité na dosah.

Cena je včetně provize a kompletního právního servisu.

Přijeďte se podívat osobně. Některá místa se totiž neprodávají jen podle parametrů, ale podle pocitu, který ve vás vyvolají. A ten je tady opravdu výjimečný.

Těšíme se na společné prohlídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (4124 Kč/m²)
Pozemek: 788 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-stability

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2251 m MHD 657 m školka 163 m lékař 108 m pošta 90 m restaurace 246 m škola 759 m obchod 2212 m vlak 2329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

4 124 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.58 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.12 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 965 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 546 m (Lánov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2243 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno