prodej komerčního pozemku 1 429 m²

Kovalovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 1429 m², Kovalovice K prodeji nabízíme komerční pozemek o ploše 1429 m² v Kovalovicích. Pozemek je rovinatý lichoběžníkového tvaru. Dle územního plánu se jedná o území drobné výroby a služeb určené k rozvoji podnikatelských aktivit. Kovalovice leží mezi Brnem a Vyškovem v blízkosti dálnice D1, na kterou se autem dostanete za 5 minut. Cesta do centra Brna nebo Vyškova zabere přibližně 20 minut. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů kontaktujte RK. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (2512 Kč/m²)
Pozemek: 1429 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909634

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 805 635 – 3.30 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 707 m (Kovalovice, Dražka)
Nádraží: 2306 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno