Prodej stavebního pozemku 808 m²
Lanžov, Lanžov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jeden z posledních pozemků k bydlení v lokalitě s nově vybudovanou infrastrukturou o výměře 808 m² v klidné části obce Lanžov, kde již započala výstavba prvních domů. <br />
Pozemek je v dobrém stavu, připravený k realizaci vašich stavebních plánů. Příjezd po asfaltové komunikaci s LED osvětlením, elektro přípojka na pozemku připravena na osazení elektroměrem. Vodovodní přípojka přímo na pozemku. Odpady budou řešeny vlastní ČOV s přepadem do naší kanalizace. Okolní příroda a klidné prostředí přispívají k vysoké kvalitě bydlení. V místě je školka, škola, koupaliště. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (3094 Kč/m²)
- Pozemek
- 808 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5530 m
MHD
126 m
školka
59 m
lékař
1892 m
pošta
1446 m
restaurace
300 m
škola
2185 m
obchod
5532 m
vlak
4018 m
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.25 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 543 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Lanžov, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4027 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |