Pronájem bytu 2+1 54 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v panelovém domě po rekonstrukci. Byt o rozloze 54 m² se nachází ve druhém patře desetipatrového domu vybaveného výtahem a je zajištěn bezbariérovým přístupem. Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě na Palackého třídě v Pardubicích – Zeleném Předměstí s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti MHD i kompletní občanské vybavenosti. Interiér bytu je částečně zařízen, což umožňuje příjemné bydlení dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také balkon o ploše 3,4 m², který je přístupný z kuchyně a kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch, a dále sklep o ploše 2 m² přímo na patře, poskytující další úložné prostory.

Byt má praktické dispoziční řešení a je orientován na východ a západ, díky čemuž je po celý den světlý a příjemně prosvětlený. Parkování je možné přímo u domu (zóny).

Byt je vhodný pro zájemce, kteří ocení moderní prostředí a pohodlí bydlení v klidné lokalitě. Díky rekonstrukci je interiér bytu světlý a prostorný. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 7708416

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3.4 bezbariérový sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 999

Odhad reálné ceny

17 638 Kč

rozpětí 15 752 – 20 553 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 858 · váha 62 %

Model z dat 17 243 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 17 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 243 Kč (rozpětí 14 623 Kč – 20 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (U Marka)
Nádraží: 562 m (Pardubice hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno