Prodej stavebního pozemku 1018 m²
Lanžov, Lanžov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
POSLEDNÍ POZEMEK ZA TUTO CENU určený k výstavbě rodinného domu. <br />
Elektro přípojka připravena na osazení elektroměrem. Po hranici pozemku vede plynovod. Vodovodní řad na hranici pozemku. Odpady budou řešeny vlastní ČOV.<br />
Občanská dostupnost dobrá. <br />
V místě je koupaliště, školka, škola. Hradec Králové 25km. Praha 130km. <br />
Klidné bydlení kousek od Dvora Králové nad Labem. Volejte si o prohlídky, rád Vám pozemek ukážu.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1267 Kč/m²)
- Pozemek
- 1018 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5530 m
MHD
126 m
školka
59 m
lékař
1892 m
pošta
1446 m
restaurace
300 m
škola
2185 m
obchod
5532 m
vlak
4018 m
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.94 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 887 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Lanžov, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4027 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |