Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro výstavbu o výměře 1.151 m2 v centrální části obce Rudník, 18 km od Trutnova. Dle územního plánu obce je tato parcela umístěna v plochách SV – plochy smíšené obytné - vesnické. Pozemky jsou přístupné z komunikace. Přípojka elektřiny je na pozemku, přípojky vodovodu a kanalizace jsou v řešení. Na pozemku se nachází velký mobilhaim, který je součástí prodeje.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1733 Kč/m²)
Pozemek
1151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rido-realitni-kancelar-poradenstvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 52 m školka 892 m lékař 1060 m pošta 62 m restaurace 1874 m škola 892 m vlak 4498 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 992 156 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Rudník, pošta)
Nádraží
4502 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno