prodej pole 549 m²
Přeskače · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/12 pozemku 549 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 6590 m² v katastrálním území Přeskače, okres Znojmo. Pozemek je zapsán na LV 322. Parcela č. 284/5 (orná půda) o výměře 6590 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč (91 Kč/m²)
- Pozemek
- 549 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2101
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 49 900 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
91 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 416 Kč
35 050 – 115 183 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47 391 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
45 603 · váha 35 %
Model z dat
57 395 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
41 861 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 45 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 266% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 395 Kč (rozpětí 36 567 Kč – 96 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 41 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1107 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 15371 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 49 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |