Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1322 m²

Vrchlabí, Podhůří · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1322 m² – Vrchlabí, Harta Exkluzivně vám nabízíme prodej nově vzniklého pozemku v zastavitelném území města Vrchlabí - Podhůří o výměře 1322 m². Pozemek je zcela rovinatý, slunný a připravený k výstavbě rodinného domu bez nutnosti terénních úprav. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku Vlastní příjezdová cesta – pohodlný a bezpečný přístup. Klidná lokalita v blízkosti přírody a zároveň výborná dostupnost do centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111054.

Parametry

Cena
4.18 mil. Kč (3162 Kč/m²)
Pozemek
1322 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2591 m MHD 193 m školka 484 m lékař 1767 m pošta 1681 m restaurace 831 m škola 702 m obchod 2717 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 162 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Podhůří, odbočka Lipová)
Nádraží
722 m (Podhůří)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno