Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 12667 m²

Bílá Třemešná, Bílá Třemešná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej jedinečné nemovitosti v lokalitě Bílá Třemešná. Tato rozsáhlá plocha výrobní haly o užitné ploše cca 4.440 m² (z toho 817 m² administrační část) na téměř rovinatém pozemku o celkové velikosti 12.667 m² je ideální pro investici či rozvoj. Zastavěná plocha a nádvoří je 5.374 m². Objekt postavený v roce 1931 je ve stavu před rekonstrukcí, což znamená obrovský potenciál pro nové majitele. V roce 1975 byly provedeny úpravy: zřízeno sociální zázemí pro zaměstnance, rozvod topení, vzduchotechniky a tlakového vzduchu. V objektu jsou výrobní plochy, expedice, manipulační chodba a sklady. Objekt je vytápěný z kotelny na tuhá paliva, která prošla renovací v roce 2005. pozemku jsou v současné době vedeny v územním plánu jako: VL – výroba a skladování – lehký průmysl Přípustné funkce: stavby pro výrobu a skladování s malou zátěží, jiné podnikatelské aktivity, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou stávající ani navrženou obytnou zástavbu sociální zařízení a šatny pro zaměstnance komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného území plochy zeleně izolační a okrasné Podmíněně přípustné funkce: služební byt zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců sběrné dvory pro třídění komunálního odpadu ostatní zde neuvedené aktivity lze povolit, pokud jsou v přímé souvislosti s přípustnými funkcemi, nejsou v rozporu s právními předpisy a správními rozhodnutími a pokud stavební úřad při vyhodnocení konkrétních podmínek neshledá vážné střety, které by umístění bránily Bílá Třemešná se nachází nedaleko Dvora Králové s napojením na D11. Tato nemovitost nabízí nekonečné možnosti pro využití a je skvělou investicí s ohromným potenciálem. Doporučujeme.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (1421 Kč/m²)
Pozemek
12667 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3578 m MHD 92 m školka 815 m lékař 905 m pošta 676 m restaurace 1532 m škola 712 m obchod 4650 m vlak 1601 m

Odhad reálné ceny

17.43 mil. Kč
rozpětí 16.19 mil. – 19.47 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 18.00 mil. · váha 82 %
Model z dat 13.61 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 17.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 421 Kč/m² → 18.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.61 mil. Kč (rozpětí 7.61 mil. Kč – 23.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 17.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Bílá Třemešná, U Kaiserů)
Nádraží
1600 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno