prodej pole 2 497 m²

Dolní Bojanovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Popis z inzerátu

 Prodej vinice, 2497 m², Dolní Bojanovice Nabízíme na prodej vinici o výměře 2497 m² v malebné obci Dolní Bojanovice, umístěnou na okraji obce. Pozemek nabízí možnost realizace vlastního vinařského snu na tradiční moravské vinici. Příležitost pro investici do oblíbené a prosperující oblasti, známé vynikajícími vinařskými produkty. 

Parametry

Cena: 422 000 Kč (169 Kč/m²)
Pozemek: 2497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-862160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	422 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	422.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

204 452 Kč

rozpětí 158 161 – 340 507 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 192 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 183 886 · váha 76 %

Model z dat 297 949 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 212 245 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 183 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 949 Kč (rozpětí 166 677 Kč – 513 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 212 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 422 000 Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1067 m (Starý Poddvorov, Čekačka)
Nádraží: 4668 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 422.00 mil. → 422 000
24.08.2026	přidáno