Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Vrchlabí, Podhůří · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1056 m² – Vrchlabí, Harta Nabízíme k prodeji krásný nově vzniklý stavební pozemek o výměře 1056 m² ve vyhledávané lokalitě Vrchlabí – Harta. Pozemek je zcela rovinatý, celodenně slunný a připravený k výstavbě rodinného domu. Na pozemku se nikdy nedržela voda – ideální pro výstavbu bez nutnosti terénních úprav Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (voda, elektřina, kanalizace) Obecní příjezdová cesta – pohodlný a bezpečný přístup Klidná lokalita v blízkosti přírody a zároveň výborná dostupnost do centra města Skvělá příležitost pro výstavbu rodinného domu v krásné části Krkonoš. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111055.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (3295 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vzdálenosti

bankomat 2591 m MHD 193 m školka 484 m lékař 1767 m pošta 1681 m restaurace 831 m škola 702 m obchod 2717 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 295 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Podhůří, odbočka Lipová)
Nádraží
722 m (Podhůří)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno