prodej lesa 4 471 m²
Újezd u Černé Hory · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 458 000 Kč (102 Kč/m²)
- Pozemek
- 4471 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 458 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 458.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 415 266 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 458 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 147 Kč (rozpětí 187 487 Kč – 577 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 381 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 458 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 941 m (Skalička, chaloupky)
- Nádraží
- 6613 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 458.00 mil. → 458 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |