prodej louky 943 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 943 m², Syrovín Prodej pozemku o výměře 943 m² v katastru obce Syrovín. Jedná se o louku, 3 na sebe navazující parcely, dostupné z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 162 000 Kč (172 Kč/m²)
Pozemek: 943 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-690541

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	162 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	162.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

162 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

206 368 Kč

92 107 – 445 007 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 193 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 78 659 · váha 66 %

Model z dat 348 633 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 660 100 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 78 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 633 Kč (rozpětí 156 229 Kč – 695 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 660 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 162 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 02:32

Prodej louky o celkové výměře 943 m2 v katastru obce Syrovín. Pozemek tvoří tři na sebe navazující parcely s přístupem z obecní cesty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 3 na sebe navazující parcely

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Syrovín)
Nádraží: 6171 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 2 přestupy
České Budějovice: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 162.00 mil. → 162 000
24.08.2026	přidáno