prodej pole 430 m²
Ježov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Popis z inzerátu
Prodej pole, 430 m², Ježov Prodej pozemku o výměře 430 m² v katastru obce Ježov. Jedná se o ornou půdu, pozemek je dostupný po obecní cestě. Prodej podílu 1/3 z celkové výměry 1291 m².
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (230 Kč/m²)
- Pozemek
- 430 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-860841
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 99 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 99.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
119 792 Kč
rozpětí 80 682 – 262 800 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 605 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
98 999 · váha 40 %
Model z dat
180 119 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36 550 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 98 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 119 Kč (rozpětí 100 761 Kč – 310 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 36 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2302 m (Žeravice, obchod)
- Nádraží
- 4227 m (Vlkoš)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 99.00 mil. → 99 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |