Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2398 m²

Borovnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 398 m² v Podkrkonoší Na hrad Pecka 5 minut autem, do Nové Paky 15. A kolem vás jen louky, lesy a klid, který ve městě nekoupíte. Právě tady si teď můžete pořídit prostorný stavební pozemek s připravenými sítěmi a možností rozdělení na dvě parcely. Pozemek má výměru 2 398 m² a rovinatý, pravidelný tvar s přímým přístupem z veřejné komunikace. Díky velikosti a proporcím jej lze rozdělit na dva samostatné pozemky – postavíte dům sobě a druhou část prodáte nebo necháte dětem. Prostoru je tu dost na velkorysý dům se zahradou, garáží i stáním pro auta. Na pozemku je hotová elektrická přípojka včetně elektroměru – jednu z nejnáročnějších a nejdražších částí přípravy tak máte za sebou. Vodovod i kanalizace vedou hned vedle pozemku, napojení je otázkou pár metrů. Přes pozemek prochází vedení Cetin, které má nulové ochranné pásmo – nijak výrazně vás tedy neomezí ve stavebních plánech. Příroda i vybavenost na dosah Chcete stavět v klidu, ale nechcete být odříznutí od světa? Tahle adresa je přesně pro vás. Romantický hrad Pecka je 5 minut autem a nabízí okolí ideální na výlety, procházky i vyjížďky na kole. Do Nové Paky s obchody, školami, lékaři a vlakovým spojením se dostanete za 15 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119048.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (771 Kč/m²)
Pozemek
2398 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 237 m školka 331 m lékař 3580 m pošta 355 m restaurace 723 m škola 2611 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.33 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Borovnice, prodejna)
Nádraží
867 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno