Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1821 m²

Dvůr Králové nad Labem, Žireč · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města, ale zároveň s dostatkem prostoru a soukromí? Právě pro vás může být tato nabídka ideální příležitostí. V obci Žireč, jen pár minut od Dvora Králové nad Labem, nabízíme stavební pozemek o výměře 872 m², který je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná venkovská. Součástí prodeje je zároveň navazující zahrada o výměře 949 m², díky které získává celý pozemek příjemný prostor, soukromí a širší možnosti budoucího využití. Sítě k dispozici na sousedním pozemku. Pozemek je vhodný například pro: • výstavbu rodinného domu • vícegenerační bydlení • spojení bydlení a podnikání Velkou výhodou je umístění na okraji obce, které nabízí klidnější bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Hlavní benefity: • stavební část 872 m² • navazující zahrada 949 m² • ověřeno v územním plánu obce • plocha „smíšená obytná venkovská“ • klidná lokalita na okraji obce • dostatek prostoru a soukromí • dobrá dostupnost do větších měst • vhodné pro vlastní bydlení i investici Dopravní dostupnost: • Dvůr Králové nad Labem – cca 5 minut • Jaroměř / nájezd na D11 – cca 15 minut • Hradec Králové – cca 30 minut V okolí naleznete občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportovní i volnočasové vyžití. Lokalita zároveň nabízí blízkost přírody, cyklostezek i možností pro relaxaci. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit bydlení podle vlastních představ a zároveň mít dostatek prostoru okolo sebe, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (1537 Kč/m²)
Pozemek
1821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3116 m MHD 348 m školka 488 m lékař 3146 m pošta 266 m restaurace 1653 m škola 355 m obchod 3116 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 537 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Žireč)
Nádraží
999 m (Žireč)
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno