prodej pole 1 791 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinice, 1791 m², Bukovany Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1791 m² v obci Bukovany u Kyjova, okres Hodonín. Pozemek je v územním plánu vedený jako plocha zemědělská. Příjezd k pozemku je zajištěn po nezpevněné cestě. Bukovany jsou menší jihomoravská obec ležící nedaleko Kyjova, v kopcovité krajině typické pro oblast Slovácka. Lokalita je klidná a přírodně atraktivní, s výhledy na okolní vinice, pole a lesy. Obec má základní občanskou vybavenost a silnou tradiční moravskou identitu – folklór, kulturní akce i komunitní život. Dominantou obce je Bukovanský mlýn, který funguje jako rozhledna i místo turistického ruchu. Díky blízkosti Kyjova nabízí Bukovany dobré spojení na služby a zaměstnanost, přičemž si zachovávají charakter pokojné vesnické lokality. Pro více informací k prodávanému pozemku kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (223 Kč/m²)
Pozemek: 1791 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-923287

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

199 706 Kč

93 723 – 277 254 Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 187 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 236 005 · váha 72 %

Model z dat 98 900 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 134 325 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 236 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 900 Kč (rozpětí 44 319 Kč – 197 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 134 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Bukovany, Bukovanský mlýn)
Nádraží: 2852 m (Bohuslavice u Kyjova)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 400.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno