prodej stavebního pozemku 1 484 m²

Chudčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 484 m² - Chudčice, okres Brno-venkov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme skvělou příležitost koupit pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Chudčice v okrese Brno-venkov. Pozemek se rozkládá na ploše s celkovou výměrou 1.484 m² a nabízí ideální možnost pro stavbu Vašeho vysněného domu. Díky své výhodné poloze s celodenním slunečním svitem a klidné atmosféře je toto místo ideální pro ty, kteří hledají klidný a příjemný domov pro svou rodinu. Rozměr pozemku vhodného pro výstavbu je 10,5 x 110m. K němu dále náleží pozemek s rozlohou 4 x 55m, ideálně využitelný jako příjezdová cesta, který je napojen přímo na obecní komunikaci. S inženýrských sítí je v bezprostřední blízkosti elektřina a obecní kanalizace. V dohledné době je od obce přislíbeno dotažení i obecního vodovodu, případně se dá řešit na vlastní náklady (cca 500m od pozemku), nebo studnou. S výhledem na okolní krajinu a krásné přírodní prostředí, tento pozemek nabízí dokonalou kombinaci klidu a pohody. Obec Chudčice skýtá kompletní občanskou vybavenost = škola, školka, restaurace, potraviny, park a sportovní areál s posilovnou a tenisovými kurty. Svoji polohou je zasazena do malebné přírody okolí brněnské přehrady s dobrou dopravní dostupností a přímým spojením linkou IDS s Brnem. Neváhejte a nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost k získání svého vlastního kousku ráje v Chudčicích. Pro více info a termíny prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (2426 Kč/m²)
Pozemek: 1484 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Brno

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Hon 2418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.04 mil. · váha 82 %

Model z dat 7.43 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 742 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Chudčice, Delnik)
Nádraží: 3470 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno