prodej pozemku 612 m²

Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro rybaření o velikosti 612 m² u řeky Dyje v obci Bulhary Nabízíme k prodeji pozemek situovaný na levém břehu řeky Dyje v obci Bulhary, v lokalitě nad místním mostem. Lokalita je díky svému umístění přímo u břehu řeky vhodná zejména pro rybáře, kterým nabízí potřebné soukromí pro nerušený pobyt a přímý přístup k vodě. Nabízená parcela má celkovou výměru 612 m² a disponuje břehovou linií o šířce přibližně 16 metrů. Celý prostor byl rozdělen s důrazem na praktické využití, aby tvar pozemku i jeho přístupnost plně odpovídaly potřebám budoucího uživatele. Přístup k pozemkům je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce Bulhary. Kromě bezprostředního využití k rybolovu představuje pozemek také zajímavou investiční příležitost v žádané oblasti jižní Moravy na okraji Lednicko-valtického areálu. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (964 Kč/m²)
Pozemek: 612 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

628 933 Kč

rozpětí 362 358 – 1.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 591 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 902 100 · váha 40 %

Model z dat 474 558 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 383 700 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 474 Kč/m² → 902 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 297% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 558 Kč (rozpětí 265 475 Kč – 817 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 383 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Bulhary, střed)
Nádraží: 5688 m (Lednice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 590.00 mil. → 590 000
24.08.2026	přidáno