Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 437 m²

Lánov, Prostřední Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím stavební pozemek v prostředním Lánově. Pozemek je v zastavěném uzemním plánu (BI). Dle zastavěnosti platí min. podíl 50 % zeleně. Pozemek není určen k výstavbě RD. Rozloha pozemku je 437 m². Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Elektrické připojení vede nad pozemkem. Plyn vede přes silnici. Kanalizace vedle pozemku v chodníku, šachta před bránou. Pozemek se nachází kousek od hlavní silnice mezi Vrchlabím a Hostinném. Konkrétně směrem na Dolní Dvůr. Pozemek má velký potenciál na komerční prostor nebo chatu 1NP + podkroví. Vjezd na pozemek je vyřešen přes bránu a nížený chodník. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
890 000 Kč (2037 Kč/m²)
Pozemek
437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-gold-2

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2251 m MHD 657 m školka 163 m lékař 108 m pošta 90 m restaurace 246 m škola 759 m obchod 2212 m vlak 2329 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 841 733 – 2.33 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 934 583 · váha 40 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 139 Kč/m² → 934 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 922 821 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Lánov, autobusové stanoviště)
Nádraží
2392 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno