prodej stavebního pozemku 1 087 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.087 m² Výjimečný stavební pozemek přímo u lesa – Brno Hledáte dokonale klidné místo pro život v přírodě u lesa, ale nechcete se vzdát výhod krajského města? Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek v Brně, jehož zadní hranice navazuje přímo na les s vlastním vstupem. Hlavní přednosti pozemku • Přímý vstup do přírody: Z vlastní zahrady vkročíte rovnou na lesní pěšinu. • Unikátní pozemek: Klidné místo, dům uprostřed přírody, přitom ve městě. • Inženýrské sítě: Voda, elektřina jsou již připraveny na pozemku. • Skvělá dostupnost: MHD i veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Ihned k zastavění • Již hotový projekt domu, v případě zájmu přenechám v ceně pozemku. • Na pozemku hned u lesa je již chata, která po přestavbě může sloužit jako druhý menší dům, případně jako sklad, případně budova pro volný čas sauna, whirpool, gril s nádherným výhledem a dokonalým tichem. Slunečné místo, čistý vzduch a neopakovatelný výhled. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro stavbu prémiového rodinného domu či vily. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 24.98 mil. Kč (22981 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1051365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	2498000.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.41 mil. Kč

rozpětí 10.49 mil. – 25.92 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 24.98 mil. · váha 69 %

Model z dat 8.95 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 981 Kč/m² → 24.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 15.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.98 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Nálepkova)
Nádraží: 4498 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno