prodej stavebního pozemku 1 087 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.087 m² Výjimečný stavební pozemek přímo u lesa – Brno Hledáte dokonale klidné místo pro život v přírodě u lesa, ale nechcete se vzdát výhod krajského města? Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek v Brně, jehož zadní hranice navazuje přímo na les s vlastním vstupem. Hlavní přednosti pozemku • Přímý vstup do přírody: Z vlastní zahrady vkročíte rovnou na lesní pěšinu. • Unikátní pozemek: Klidné místo, dům uprostřed přírody, přitom ve městě. • Inženýrské sítě: Voda, elektřina jsou již připraveny na pozemku. • Skvělá dostupnost: MHD i veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Ihned k zastavění • Již hotový projekt domu, v případě zájmu přenechám v ceně pozemku. • Na pozemku hned u lesa je již chata, která po přestavbě může sloužit jako druhý menší dům, případně jako sklad, případně budova pro volný čas sauna, whirpool, gril s nádherným výhledem a dokonalým tichem. Slunečné místo, čistý vzduch a neopakovatelný výhled. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro stavbu prémiového rodinného domu či vily. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 24.98 mil. Kč (22981 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1051365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	2498000.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24.98 mil. Kč

22 981 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25.74 mil. Kč

8.20 mil. – 27.22 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 32.17 mil. · váha 74 %

Model z dat 10.13 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 594 Kč/m² → 32.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 17.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24.98 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Nálepkova)
Nádraží: 4498 m (Ostopovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno