Prodej stavebního pozemku 1544 m²
Libňatov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ke koupi pozemek na slunném a klidném místě? Pozemek, který je dle Územního plánu obce určen ke stavbě rodinného domu? Pokud ano, tak tento pozemek je právě pro vás.
Jedná se o pozemek o velikosti 1544 m2 v obci Libňatov. Pozemek se nachází na slunné stráni na okraji obce s krásným výhledem. Pozemek je mírně svažitý a dle Územního plánu určený ke stavbě rodinného domu s označením BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské. Přesná specifikace ÚP je uvedena mezi fotografiemi. Pozemek není napojen na IS. Voda a elektřina jsou v blízkém dosahu a lze napojit. Obec nemá kanalizaci a je nutno vybudovat ČOV. K pozemku je příjezd po nezpevněné komunikaci.
V případě zájmu nás prosím kontaktujte. Doporučuji prohlídku. Jedná se opravdu o hezké místo
S pozdravem
Lenka Hejcmanová
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (421 Kč/m²)
- Pozemek
- 1544 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
84 m
školka
324 m
lékař
3426 m
pošta
704 m
restaurace
2079 m
škola
2139 m
obchod
3306 m
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.81 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 175 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 619 449 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Libňatov, dolní)
- Nádraží
- 4638 m (Červený kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |