Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 875 m²

Zlatá Olešnice, Zlatá Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v klidném prostředí, pouhých přibližně 10 minut jízdy autem od Trutnova. Pozemek nabízí možnost vytvořit si zde vlastní bydlení, rekreační zázemí nebo využít již stojící stavbu jako základ pro další úpravy. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše BV – Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné jsou také stavby pro rodinnou rekreaci. Koeficient míry zastavění pozemku KZP je stanoven na 0,25, tedy maximálně 25 % plochy pozemku při respektování dalších podmínek územního plánu a příslušných předpisů. Velkou výhodou je již existující podsklepená garáž ve velmi dobrém technickém stavu. Stavba může nadále sloužit jako garáž a praktické zázemí pozemku, případně nabídnout zajímavý základ pro přestavbu a budoucí rekreační využití. Na pozemek je již zavedena elektřina. Zásobování vodou je možné řešit vybudováním vlastní studny. Odpadní vody bude nutné řešit individuálně podle konkrétního budoucího záměru a podmínek příslušných úřadů, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. Pozemek je zajímavou příležitostí pro někoho, kdo hledá klidné místo obklopené zelení, ale zároveň nechce být daleko od Trutnova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře Marcela Zajíce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2514 Kč/m²)
Pozemek
875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4682 m MHD 241 m školka 3450 m lékař 4938 m pošta 3477 m restaurace 3336 m škola 3366 m obchod 5383 m vlak 2371 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.55 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 061 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 800 881 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Zlatá Olešnice, střed)
Nádraží
2372 m (Křenov)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno