Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 740 m²

Lánov, Prostřední Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 740 m² v Lánově u Vrchlabí, v lokalitě, která spojuje krásu krkonošského podhůří s výbornou dostupností města i horských středisek. Hlavní předností tohoto místa je jeho poloha. Pozemek se nachází v příjemné části obce s otevřeným okolím a krásnými výhledy směrem do krajiny a na Krkonoše. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření moderního rodinného domu, rekreačního bydlení nebo horského zázemí, které můžete využívat po celý rok. Rozloha 740 m² představuje velmi příjemný kompromis mezi dostatečným prostorem pro dům, terasu i zahradu a zároveň pozemkem, jehož údržba nebude zbytečně náročná. Budoucí stavbu je tak možné koncipovat jako pohodlné trvalé bydlení stejně dobře jako místo pro víkendové a prázdninové pobyty. K pozemku je zajištěn přístup prostřednictvím příjezdové komunikace, která je součástí prodeje formou spoluvlastnického podílu. Přístup k budoucímu domu je tak řešen již v rámci samotné koupě. Lánov je vyhledávanou lokalitou především díky své poloze. Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené jen několik minut a zároveň máte prakticky za dveřmi celý svět Krkonoš. Černý Důl, Benecko, Janské Lázně nebo Špindlerův Mlýn nabízejí během celého roku nepřeberné množství možností pro sport, výlety i odpočinek. V zimě můžete během krátké chvíle vyrazit na sjezdovku, běžky nebo zimní túru. Od jara do podzimu se okolí promění v ideální místo pro cyklistiku, turistiku a výlety po horách. Výhodou přitom zůstává, že nebydlíte přímo v ruchu horského střediska, ale v klidnějším prostředí s velmi dobrou dostupností všeho potřebného. Pozemek může být zajímavou volbou jak pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o druhý domov v Krkonoších. Lokalita nabízí kombinaci, kterou není vždy jednoduché najít – hory na dosah, krásné okolí, dostupnost Vrchlabí a zároveň dostatek soukromí pro vlastní bydlení. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Nejlepší představu o tomto místě ale získáte přímo na pozemku. Rádi vám jej osobně představíme a ukážeme jeho polohu i okolí. Těšíme se na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4041 Kč/m²)
Pozemek
740 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-stability

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2251 m MHD 657 m školka 163 m lékař 108 m pošta 90 m restaurace 246 m škola 759 m obchod 2212 m vlak 2329 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 203 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
566 m (Lánov, autobusové stanoviště)
Nádraží
2259 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno