Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v osobním vlastnictví o rozloze 1000 m2 v Chotěvicích. Pozemek se nachází na konci zastavěného území a poskytne tím klidné místo k výstavbě rodinného domu. Je zde zajištěna kompletní infrastruktura. Dle územního plánu je pozemek pod označením SV - stavby smíšené obytné venkovské. Jedná se o krajní pozemek, který navazuje na developerský projekt. Elektřina i voda jsou přivedeny na hranici pozemku. Odpady je třeba řešit čističkou odpadních vod. Pouze u nás vám zajistíme moderní družstevní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Rozhodně doporučuji osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110398.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3385 m MHD 328 m školka 510 m lékař 3166 m pošta 326 m restaurace 293 m škola 536 m vlak 230 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 596 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 789 824 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Chotěvice, horní)
Nádraží
1845 m (Pilníkov)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno