prodej pole 719 m²
Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 719 m², Stavěšice Prodej pozemku o výměře 719 m² v katastru obce Stavěšice. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 4316 m².
Parametry
- Cena
- 169 000 Kč (235 Kč/m²)
- Pozemek
- 719 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-871820
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 169 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 169.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
273 007 Kč
rozpětí 150 713 – 390 089 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
311 565 · váha 60 %
Model z dat
289 003 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
61 115 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 311 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 003 Kč (rozpětí 161 673 Kč – 497 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 61 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 169 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1107 m (Stavěšice)
- Nádraží
- 4961 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 169.00 mil. → 169 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |