prodej pole 7 266 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 7 266 m², Brno Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Holásky a Chrlice LV č. 771 o celkové výměře 25 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2525 - o výměře 102 m² (Trvalý travní porost) LV č. 1995 o celkové výměře 7241 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1453/15 - o výměře 686 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1889/10 - o výměře 32 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1988/20 - o výměře 289 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 221/67 - o výměře 67 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 222/6 - o výměře 24 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2273 - o výměře 54 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2334 - o výměře 1095 m² (Orná půda) • Parcela č. 2369 - o výměře 1318 m² (Orná půda) • Parcela č. 2485 - o výměře 1227 m² (Orná půda) • Parcela č. 2545 - o výměře 765 m² (Orná půda) • Parcela č. 2608 - o výměře 20 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2673 - o výměře 204 m² (Orná půda) • Parcela č. 2948 - o výměře 1757 m² (Orná půda) • Parcela č. 3005 - o výměře 655 m² (Zahrada) • Parcela č. 3090 - o výměře 1636 m² (Orná půda) • Parcela č. 3195 - o výměře 3 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3403 - o výměře 5117 m² (Orná půda) • Parcela č. 3440 - o výměře 3395 m² (Orná půda) • Parcela č. 3656 - o výměře 4204 m² (Orná půda) • Parcela č. 3895 - o výměře 190 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3896 - o výměře 59 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 4016 - o výměře 1994 m² (Orná půda) • Parcela č. 4035 - o výměře 1825 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 4072/1 - o výměře 2347 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 745 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 7266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-04-061132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	745 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	745.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

801 139 Kč

rozpětí 495 712 – 934 380 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 753 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 744 983 · váha 85 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 617 610 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 744 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 907 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 617 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 745 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1360 m (Chrlice, smyčka)
Nádraží: 1865 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 745.00 mil. → 745 000
24.08.2026	přidáno