prodej pole 7 266 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 7 266 m², Brno Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Holásky a Chrlice LV č. 771 o celkové výměře 25 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2525 - o výměře 102 m² (Trvalý travní porost) LV č. 1995 o celkové výměře 7241 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1453/15 - o výměře 686 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1889/10 - o výměře 32 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1988/20 - o výměře 289 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 221/67 - o výměře 67 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 222/6 - o výměře 24 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2273 - o výměře 54 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2334 - o výměře 1095 m² (Orná půda) • Parcela č. 2369 - o výměře 1318 m² (Orná půda) • Parcela č. 2485 - o výměře 1227 m² (Orná půda) • Parcela č. 2545 - o výměře 765 m² (Orná půda) • Parcela č. 2608 - o výměře 20 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2673 - o výměře 204 m² (Orná půda) • Parcela č. 2948 - o výměře 1757 m² (Orná půda) • Parcela č. 3005 - o výměře 655 m² (Zahrada) • Parcela č. 3090 - o výměře 1636 m² (Orná půda) • Parcela č. 3195 - o výměře 3 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3403 - o výměře 5117 m² (Orná půda) • Parcela č. 3440 - o výměře 3395 m² (Orná půda) • Parcela č. 3656 - o výměře 4204 m² (Orná půda) • Parcela č. 3895 - o výměře 190 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3896 - o výměře 59 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 4016 - o výměře 1994 m² (Orná půda) • Parcela č. 4035 - o výměře 1825 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 4072/1 - o výměře 2347 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 745 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 7266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-04-061132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	745 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	745.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

745 000 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

572 019 Kč

471 658 – 723 985 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 537 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 539 896 · váha 85 %

Model z dat 858 103 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 554 032 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 539 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 103 Kč (rozpětí 546 703 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 554 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 745 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1360 m (Chrlice, smyčka)
Nádraží: 1865 m (Brno-Chrlice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 745.00 mil. → 745 000
24.08.2026	přidáno