Nemovitosti

Prodej pole 42248 m²

Vlčice, Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vlčice u Trutnova (obec Vlčice, okres Trutnov) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vlčice u Trutnova, celková výměra 42 248 m2 -> parc. č. 3920, 3921, 3922 (LV 621) Hlavní část nabídky představuje rozsáhlý pozemek orné půdy o výměře 41 148 m2, tedy přes 4,1 ha. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Vlčice u Trutnova v okrese Trutnov. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
42248 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4697 m MHD 224 m školka 507 m lékař 5242 m pošta 416 m restaurace 3121 m škola 629 m vlak 1986 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.55 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Vlčice, hostinec)
Nádraží
1988 m (Vlčice)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno