Nemovitosti

Prodej louky 10323 m²

Dvůr Králové nad Labem, Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme pozemek o výměře 10 323 m², vedený jako trvalý travní porost, v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov. Jedná se o parcelu č. 4623, která je ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 10404. Nachází se v těsné blízkosti obce Dvůr Králové nad Labem. Pozemek leží v úrodném Polabí a jeho půda dosahuje vysoké bonity 10,70 Kč/m², přičemž průměr BPEJ daného KÚ činí 9.37 Kč/m². Je položen v rovině. Z jedné strany přiléhá k vodnímu toku a lesnímu porostu. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
536 796 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
10323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 195 m školka 363 m lékař 60 m pošta 221 m restaurace 49 m škola 56 m obchod 544 m vlak 2282 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 616 251 – 1.69 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 819 705 · váha 88 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 819 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 536 796 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Dvůr Králové nad Labem, pošta)
Nádraží
2284 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno