Prodej stavebního pozemku 1128 m²

Horní Brusnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 128 m² – Horní Brusnice 

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do podkrkonošských měst? Nabízíme vám ke koupi atraktivní stavební parcelu v srdci malebné obce Horní Brusnice. 

Klíčové parametry pozemku: 
Výměra: 1 128 m² 
Terén: Ideální rovina, která minimalizuje náklady na terénní úpravy a zakládání stavby. 
Umístění: Klidná část obce s přímým sousedstvím s přírodou (přilehlý potok). 
Parcelní číslo: 242/1 

Inženýrské sítě a technické řešení: 
Pozemek je připraven pro realizaci vašeho stavebního záměru s následujícím řešením sítí: 
Elektřina: Přípojný bod v dosahu cca 50 m.
Plyn: Plynovod vede přímo podél hranice pozemku. 
Voda: Veřejný vodovod se nachází na protější straně ulice (připojení možné dle platných norem a kapacit). 
Odpad: Nutno řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) s výhodou možnosti vsakování do přilehlého potoka. 

Příjezd: Bezproblémové napojení přímo ze stávající obecní komunikace. 

Lokalita a dostupnost: 
Horní Brusnice nabízí bydlení v podhůří Krkonoš, přitom v rozumném dosahu veškeré občanské vybavenosti: 
Doprava: Autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m. 
Dvůr Králové nad Labem: Pouhých 15 minut autem. 
Trutnov: Cca 28 minut autem. 

❗Kupující získá přednostní právo na odkup sousedního pozemku (parc. č. 242/4) za zvýhodněných podmínek, a to za cca 20 % jeho odhadní ceny. Ideální příležitost pro budoucí rozšíření zahrady nebo zvýšení hodnoty celé investice. 

Přijďte se podívat osobně na atmosféru tohoto místa! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 945 000 Kč (838 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: masay-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 219 m lékař 1622 m pošta 107 m restaurace 1365 m škola 1760 m vlak 2170 m

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 946 471 – 1.64 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 712 148 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Horní Brusnice, kostel)
Nádraží: 2145 m (Mostek)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno