prodej zahrady 556 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou zahrádkářská lokalita Mutěnka Pokud hledáte zahradu s chatkou, právě pro vás může být ideální tato zahrada o celkové výměře 556 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Mutěnka. Pozemek je kompletně oplocený a nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i zahradničení. Nachází se zde chatka s úložnými prostory, venkovní krb, okrasný rybníček s filtrací, vyvýšené záhony i dostatek prostoru pro pěstování nebo posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě najdete také vzrostlé ovocné dřeviny a keře – trnky, lískový ořech, broskev, rybíz i angrešt. Velkou výhodou je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, díky které je k dispozici elektřina například pro lednici nebo další běžné spotřebiče. Užitnová voda je zajištěna společnou studnou se sousedním pozemkem. Chatka má přibližně tři roky starou střešní krytinu IPA a pozemek je z části oplocen novým dřevěným plotem z roku 2023. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek: 556 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

939 089 Kč

rozpětí 778 032 – 1.50 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 948 520 · váha 82 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 348 590 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 706 Kč/m² → 948 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 646 547 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 348 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1467 m (Hodonín, STS)
Nádraží: 3168 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno