prodej pozemku 1 026 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1026 m², Veselí nad Moravou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 026 m² v atraktivní lokalitě na okraji obce Veselí nad Moravou, jen pár kroků od vyhlášené štěrkovny, která je dlouhodobě vyhledávaným místem mezi rybáři i milovníky přírody. Pozemek má šířku 7,8 m a délku 132,5 m. Díky své poloze nabízí klidné prostředí vhodné k relaxu, rybaření nebo jako zajímavou investiční příležitost do budoucna. Dle územního plánu je pozemek veden jako trvalý travnatý porost. Nejedná se o stavební pozemek a není zde možné umístění karavanu, přístřešku ani podobných staveb. Velkou předností je právě vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti vody a přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (439 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-909123

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

465 686 Kč

rozpětí 420 842 – 648 163 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 450 004 · váha 86 %

Model z dat 519 640 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 643 261 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 450 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 640 Kč (rozpětí 290 694 Kč – 895 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 643 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží: 683 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 450.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno