prodej pole 19 289 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 19289 m², Boskovice Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Boskovice, které představují zajímavou investiční příležitost pro budoucí zhodnocení finančních prostředků. Pozemky jsou v současné době využívány k zemědělské činnosti a jsou součástí pachtovní smlouvy, což novému vlastníkovi zajišťuje jejich aktivní obhospodařování. Díky tomu mohou být vhodnou formou dlouhodobého uložení kapitálu s potenciálem budoucího růstu hodnoty. Část pozemků se nachází v blízkosti stávající zástavby, a proto lze do budoucna uvažovat o možném rozšíření zastavitelného území. Investice tak může být zajímavá nejen z pohledu zemědělského využití, ale i jako strategická rezerva do dalších let. Hlavní výhody: soubor pozemků v atraktivní lokalitě; dlouhodobý investiční potenciál; pozemky v blízkosti zástavby; aktuálně obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy; vhodné jako uložení finančních prostředků. Pro více informací nebo zaslání podkladů kontaktujte realitního specialistu. 

Parametry

Cena: 1.61 mil. Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 19289 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-940484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.61 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	161.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 921 385 – 2.00 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 968 343 · váha 71 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 968 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 888 189 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží: 744 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 161.07 mil. → 1.61 mil.
24.08.2026	přidáno