prodej lesa 1 073 m²

Heršpice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 1073 m², Kopánky, Heršpice Prodáváme lesní pozemek o celkové rozloze 1073 m². en se nachází v Heršpicích, okres Vyškov, v lokalitě zvané Kopánky. Je to soubor tří parcel za sebou. První z parcel o velikosti 29m² je vedena jako ostatní plocha, jinak se jedná o lesní pozemky. Uvedená cena je za nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (140 Kč/m²)
Pozemek: 1073 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-838925

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	150.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

111 090 Kč

97 724 – 168 030 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 104 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 108 555 · váha 77 %

Model z dat 130 378 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 102 965 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 108 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 378 Kč (rozpětí 58 425 Kč – 259 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 102 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Heršpice)
Nádraží: 3209 m (Křižanovice)
Brno hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 237 min · 2 přestupy
České Budějovice: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 150.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno