prodej pole 1 908 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole 1 908 m², Klobouky u Brna
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 1 908 m², Klobouky u Brna U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klobouky u Brna LV č. 1445 o výměře 1908 m², podíl 1/2 • Parcela č. 3047/625 - o výměře 3719 m² (Orná půda) • Parcela č. 9311 - o výměře 97 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 74 675 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 1908 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-05-061632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 74 675 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
74 675 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
119 970 Kč
112 460 – 138 029 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 112 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
133 228 · váha 82 %
Model z dat
135 521 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
145 485 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 133 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 521 Kč (rozpětí 86 341 Kč – 228 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 145 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 74 675 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 21:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na zemědělských pozemcích v Kloboukách u Brna. Pozor na vlastnictví pouze polovičního podílu nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 1545 m (Klobouky u Brna, samota)
- Nádraží
- 3803 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.47 mil. → 74 675 |
| 24.08.2026 | přidáno |