prodej stavebního pozemku 6 061 m²

Studnice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 6 061 m² - Studnice, okres Vyškov V zastoupení majitele nabízíme prodej stavebních pozemků, schválených zastupiteli obce, jakožto součást nového územního plánu obce. Jedná se o dvě parcely v obci Studnice, ihned za hranicí zastavěné části v obci. Pozemky jsou rovinaté a leží vedle obecní cesty. Na pozemku je elektrické vedení, pár desítek metrů dále jsou inženýrské sítě ( odpady, voda, plyn). Je možnost pozemek rozparcelovat na menší části a prodat po částech. Studnice se nachází necelých 20 minut severně od Vyškova, v obci se nachází obecní úřad, obchod, mateřská školka, pošta, lékař, hospoda. Pro více informaci volejte RK. 

Parametry

Cena: 6.28 mil. Kč (1036 Kč/m²)
Pozemek: 6061 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: T.S.reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-W1774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62810.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 13.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 5.97 mil. · váha 47 %

Model z dat 7.48 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14.44 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 984 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 12.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.28 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m
Nádraží: 13447 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno