prodej stavebního pozemku 1 519 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 519 m². Ke koupi nabízíme stavební pozemek v malebné krajině obce Závist, 10 km od Kuřimi v okrese Blansko. Předmětem prodeje jsou tři vedle sebe ležící, nově vybudované stavební pozemky různých rozměrů. Pozemek č. 1 – výměra 1519 m² K pozemku povede nově vybudovaná komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, voda, dešťová kanalizace) přivedeny k hranici pozemku. Časový harmonogram dokončení všech prací: Voda, dešťová kanalizace – hotovo Elektřina – 10/2026 Příjezdová cesta – 06/2026 Kolaudace – 08/2026 V obci není zavedena splašková kanalizační síť, v plánu je její vybudování v horizontu 10 let. Pozemek se nachází na krásném vyvýšeném místě nad obcí s výhledem do okolní přírody. Obec Závist se nachází v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Brna (20 km), Blanska (14 km) a Kuřimi (10 km). V případě zájmu vám rádi zašleme více informací, případně se můžeme potkat na místě při osobní prohlídce. _____________________________________________________________________________________ Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 7.86 mil. Kč (5175 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Real Marco

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00351

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	7.86 mil. Kč	-16.7 %
25.08.2026	9.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94330.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.86 mil. Kč

5 175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč

6.90 mil. – 12.25 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.30 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.92 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 467 Kč/m² → 8.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 14.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.86 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží: 356 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zlevněno 9.43 mil. → 7.86 mil.
24.08.2026	přidáno