prodej stavebního pozemku 116 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 116 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 369 m², Podíl 25 % o výměře 116 m² Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Javorník nad Veličkou a Velká nad Veličkou, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou: - parc. č. 7270, LV 768- výměra 1343 m² - parc. č. 7271, LV 768- výměra 1080 m² - parc. č. 7272, LV 768- výměra 2534 m² - parc. č. 725, LV 2479- výměra 176 m² - parc. č. 5987/33, LV 2479- výměra 22 m² Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Velká nad Veličkou: - parc. č. 206/34 - výměra 193 m² GPS: 49.965890747, 14.335589992 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 240 Kč (330 Kč/m²)
- Pozemek
- 116 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25138
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 240 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 38.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 240 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 940 Kč
40 623 – 105 185 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 743 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
40 218 · váha 62 %
Model z dat
127 484 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
280 532 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 40 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 484 Kč (rozpětí 81 221 Kč – 215 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 280 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 240 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 18:24
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na pozemcích. Jde o investiční nabídku do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 958 m (Javorník)
- Nádraží
- 1344 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 38.24 mil. → 38 240 |
| 24.08.2026 | přidáno |