prodej zahrady 1 293 m²

Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1293 m², Vlkoš Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi pozemků v okrajové části obce Vlkoš v okrese Hodonín. Jedná a o ti pozemky s celkovou plochou 1.293 m², které jsou ve 100% vlastnictví prodávajícího. Všechny pozemky jsou zapsány na LV č. 1734, katastrální území Vlkoš u Kyjova. - parcelní číslo 1278, 371 m², druh pozemku: orná půda - parcelní číslo 1279, 717 m², druh pozemku: vinice - parcelní číslo 1280/1, 205 m², druh pozemku: orná půda Délka pozemku cca 153 m s šířkou 8 m. V hodní části je přístup z hlavní silnice (směr Kyjov / Veselí nad Moravou). Kolem všech pozemků vede nezpevněné komunikace (polňačka), která ve spodní části navazuje na asfaltovou cestu. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií. 

Parametry

Cena: 359 000 Kč (278 Kč/m²)
Pozemek: 1293 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	359 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	359.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

371 906 Kč

rozpětí 334 861 – 452 403 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 359 001 · váha 87 %

Model z dat 290 925 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 810 659 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 359 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 925 Kč (rozpětí 162 748 Kč – 501 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 810 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 802 m (Vlkoš)
Nádraží: 1252 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 359.00 mil. → 359 000
24.08.2026	přidáno