prodej stavebního pozemku 2 596 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 596 m², Drásov Hledáte bezpečnou investici nebo místo pro budoucí rodinné sídlo v jedné z nejoblíbenějších lokalit u Brna? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme unikátní rovinatý pozemek v městysu Drásov, který v sobě spojuje klid venkova a perfektní dostupnost do Brna i Tišnova. Celková plocha rovinatého pozemku je 2 596 m² , šířka pozemku 16 metrů, Pozemek se nachází na okraji obce s nádherným výhledem do volné krajiny a zeleně. Soukromí a klid jsou zde zaručeny. Tento pozemek je aktuálně určen jako investice do budoucnosti. K pozemku je již vypracována předběžná studie, která nastiňuje budoucí podobu výstavby rodinných domů v této lokalitě. Aktuálně k němu vede zpevněná obecní cesta, což je zásadní výhoda pro budoucí zasíťování a rozvoj. Vzhledem k neustálému růstu cen stavebních parcel v okolí Brna a Tišnova se jedná o ideální způsob, jak bezpečně uložit finance s vysokým potenciálem zhodnocení. Zaujala vás tato nabídka? Koupě pozemku je jedním z nejstabilnějších investičních kroků. Pokud vás tato plocha s výhledem na budoucí domov zaujala, ráda vám ji představím osobně přímo na místě a seznámím vás s dostupnými podklady k budoucí studii. Domluvte si prohlídku ještě dnes, těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (1226 Kč/m²)
Pozemek: 2596 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Unicareal s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31820.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.33 mil. Kč

rozpětí 10.21 mil. – 11.99 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11.76 mil. · váha 89 %

Model z dat 8.46 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 531 Kč/m² → 11.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 14.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží: 1631 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno