Nemovitosti

Prodej pole 79683 m²

Moravská Třebová, Boršov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

FARMY.CZ exklusivně nabízí pozemky v obci Boršov u Moravské Třebové. Jedná se o stavební pozemky o výměře 5.920 m2 situované na předměstí Moravské Třebové a to přímo u silnice vedoucí přes obec. Na stavební pozemky navazují dvě parcely orné půdy o výměře 73.763 m2, které jsou výhodně propachtovány na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Na stavebních pozemcích se nachází torzo původní zemědělské usedlosti. Stavební pozemky poskytují dostatek prostoru pro výstavbu až pěti rodinných domů. Pokud hledáte krásné místo s historií k vybudování víkendového sídla, nebo jste "srdcař" který vdechne místu nový život formou agroturistiky či investor hledající pozemky pro stavbu rodinných domů, tak jsou tyto pozemky určeny právě pro Vás. Katastrální území: Boršov u Moravské Třebové Celková výměra: 79 683 m2 Počet bloků: 2 Svažitost: mírný sklon se všesměrnou expozicí Přístup z cesty: ano Nadmořská výška: 385 m n.m. Pozemkové úpravy: ano Nájemní smlouva: pacht na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou Aktuální nájemné: 4.000,- Kč/ha/rok Vzdálenosti: Moravská Třebová 3 km Možnosti využití: výstavba rodinných domů, zemědělská výroba Prodej nejvýhodnější nabídce – v případě více zájemců o nabízenou nemovitost bude prodej realizován ve prospěch zájemce s nejvýhodnější nabídkou pro vlastníka.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
79683 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
farmy-cz

Vzdálenosti

bankomat 1756 m MHD 187 m školka 170 m lékař 2162 m pošta 170 m restaurace 1783 m škola 2152 m obchod 1753 m vlak 3488 m

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 8.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 6.78 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.74 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1534 m (Útěchov)
Nádraží
3499 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno