Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2776 m²

Rychnov na Moravě, Rychnov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek o celkové ploše 2776 m2 na polosamotě v obci Rychnov na Moravě ležící mezi městy Lanškroun a Moravská Třebová. Pozemek je součástí plochy SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Jedná se o soubor dvou pozemků nepravidelného tvaru s pozůstatky původního stavení, konkrétně pozemek parcelní číslo st. 276 vedený jako zbořeniště (1303 m2) a pozemek parcelní číslo 233 vedený jako zahrada (1473 m2). Pozemek se nachází v severní okrajové části obce a neobsahuje přípojky inženýrských sítí. Přístup na pozemek zajišťuje nezpevněná obecní komunikace. V obci je obecní úřad, pošta, mateřská škola, prodejna potravin, kulturní dům, koupaliště, knihovna, dětské, fotbalové a tenisové hřiště. Jsou zde organizovány nejrůznější kulturní, sportovní a společenské akce. Obec Rychnov na Moravě je dostupná autobusovou dopravou.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (429 Kč/m²)
Pozemek
2776 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-monika-kindlova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 2080 m lékař 4508 m pošta 2189 m škola 4033 m vlak 1671 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 698 898 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Rychnov na Moravě, dolní)
Nádraží
1678 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno