Prodej komerčního pozemku 2762 m²

Městečko Trnávka, Přední Arnoštov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2762 m2 v katastrálním území Přední Arnoštov, okres Svitavy.

Pozemek je zapsán na LV 95 pod parcelním číslem 2172 jako trvalý travní porost.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 707 072 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 2762 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 11 m školka 2408 m lékař 4207 m pošta 2868 m škola 2449 m vlak 5157 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 911 385 – 5.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 3.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 252 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 551 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 707 072 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Městečko Trnávka, Přední Arnoštov)
Nádraží: 4732 m (Městečko Trnávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno