prodej pole 3 501 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 3501 m², Svatobořice-Mistřín Nabízíme k prodeji udržovaný ovocný sad o celkové výměře 3501 m², situovaný v obci Mistřín. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce o ovocnářství, hospodaření nebo jako dlouhodobou investici. Na pozemku se nachází vzrostlá výsadba ovocných stromů, konkrétně 40 švestek, 30 meruněk, 7 hrušní, 1 jabloň a 1 ořešák. Součástí pozemku je také pečlivě udržovaná výsadba vinné révy o počtu 300x Hibernal, 200x Solaris, 100x Cabernet Cortis, která rozšiřuje možnosti využití pozemku. Výhodou je obecní asfaltová přístupová cesta, která zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Pokud hledáte pozemek s již založenou a perspektivní výsadbou, který nabízí široké možnosti využití, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 730 000 Kč (209 Kč/m²)
Pozemek: 3501 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947654

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	730 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	730.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

430 792 Kč

rozpětí 283 124 – 664 952 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 404 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 509 009 · váha 62 %

Model z dat 306 316 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 297 585 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 509 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 316 Kč (rozpětí 171 358 Kč – 527 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 297 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1190 m (Svatobořice-Mistřín, škola)
Nádraží: 4320 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 730.00 mil. → 730 000
24.08.2026	přidáno