Pronájem bytu 2+1 49 m²

Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý 2+1 byt situovaný v panelovém domě, který se nachází v klidné oblasti. Byt o výměře 49,3 m² se nachází v 10. podlaží (11ti patrového domu) s krásným výhledem na město Vlašim. Po rekonstrukci v roce 2024 – 2025. Byt je částečně vybaven. V ložnici je přes vestavěná skříň - foto doplním.

Dispozice bytu umožňuje příjemné bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu. Na bytu se nachází také balkón o ploše 4,9 m², který nabízí možnost relaxace a posezení na čerstvém vzduchu. V baráku jsou dva výtahy.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na této platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 3112268

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.9 výtah zobrazení na portálu: 408

Odhad reálné ceny

13 584 Kč

rozpětí 12 419 – 16 247 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 12 846 · váha 62 %

Model z dat 14 708 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 791 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 12 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 708 Kč (rozpětí 12 473 Kč – 17 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vlašim, Městský úřad)
Nádraží: 382 m (Vlašim)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno