prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.000 m² Nabízím k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek o výměře 1 000 m² v klidné části Rousínova na konci slepé ulice Zahradní. Pozemek je veden jako plocha BI – individuální bydlení vhodný pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu nebo rozdělení na 2 parcely. • veškeré sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace), • zastavitelnost až 500 m², • klidná lokalita s minimálním provozem, • výborná dostupnost – Brno 20 min., Vyškov 15 min., V blízkosti pozemku se nachází: • základní škola – cca 6 a 13 minut chůze, • mateřská škola – cca 13 minut chůze, • základní umělecká škola – cca 9 minut, • zdravotní středisko a lékárna – cca 3 minuty, • Penny Market – cca 10 minut, • Sušilovo náměstí s obchody, službami a restauracemi – cca 9 minut, • fotbalové hřiště – cca 9 minut, • autobusové nádraží – cca 13 minut chůze. Ideální kombinace klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (11900 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1051983

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1190000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 9.75 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 503 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 15.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Rousínov, zdravotní středisko)
Nádraží: 969 m (Rousínov)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno